Doppel-Villa innerhalb exclusiver Villenanlage
Sosua Immobilien Dominikanische Republik.

by: Immobilien Real Estate Info

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Doppel-Villa innerhalb exclusiver Villenanlage für 685,000 USD
in Sosua in der Dominikanische Republik

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Projektüberblick
Projekt ID: V-620
Titel: Doppel-Villa innerhalb exclusiver Villenanlage
Ort: Sosua
Beschreibung: Diese Villa wurde im Jahre 1996 vom heutigen Schweizer Besitzer erbaut, und steht aus familiären Gründen zum Verkauf. Sie besteht aus zwei fast identischen Teilen mit der Idee mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu haben. (Vermietung eines Teiles, Verwendung als Gästeteil, Eltern und Kinderteil bei Familie, Erwerb von zwei befreundeten Familien als Doppeleinfamilienhaus usw.) Hausfläche mit allen Terrassen 440m2.
Von den 14000 m2 Landfläche sind ca. 3000 m2 als gepflegte Gartenanlage mit Obstgarten(Bananen, Orangen, Limonen, Kokospalmen mit Nüssen, Dattelpalmen und anderen einheimischen Früchten) gestaltet. Der Rest von über 1 ha ist gepflegtes Weideland mit einem Futterertrag für 2 Pferde.
Jeder der zwei Hausflügel hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen großen Wohnraum mit integrierter Küche. Der runde Zwischenteil verbindet mit einer ebenerdigen Terrasse unten und einer großen Terrasse oben die Wohnteile und ist gedeckt mit den typischen einheimischen Palmblättern.
Ein Nebengebäude von ca.50m2 enthält ein Zimmer mit Dusche und Toilette(als Aufenthaltsraum für eine Bedienstete gedacht), eine Waschküche und ein Raum für Haustechnik (Notstrom, Wasserdruckpumpe, elektr. Eingangsverteilung mit Hauptsicherungen) sowie eine Zisterne von 40`000 lt.Wasser.
Die Liegenschaft ist Teil einer der exclusivsten Villenanlagen in der Umgebung und befindet sich 3km von der Küstenstrasse zwischen Sosua und dem bekannten Surferparadies Cabarete ca.60m über Meereshöhe an der Nordküste der Dominikanischen Republik. Sie eine der bestorganisierten (Schweizer Führung) Urbanisationen dieser Gegend. Dies bedeutet für Sie:
- Geschlossene Anlage mit 24 h Wachdienst.
- Eigene Wasserversorgung mit Trinkwasser aus 70m tiefen artesischen Brunnen.
- Mehrsprachige Verwaltung
- Interne Straßenbeleuchtung
- Fernseh-und Internetverkabelung
- Tennisplatz
- 15 Min. zum intern. Flugplatz Puerto Plata (Flugverbindung mit Edelweissair POP-ZRH Direkt)
- Als Eigentümer sind Sie automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft und besitzen 1 Mitgliederstimme pro Grundstück an der jährlichen GV. Die Jahreskosten pro Grundstück betrugen 2008 $3.350,- US. (Beinhaltet Sicherheitsdienst, Trinkwasser, Unterhalt Strassen und andere Infrastruktur.)
Die Nationalitäten der momentanen Eigentümer sind Schweiz, USA, Deutschland, Tschechien, England, Kanada.
In den nahen Touristenstädtchen Sosua und Cabarete haben sie verschiedene Möglichkeiten Sport zu treiben. Kite-Surf, Windsurf, Tauchen, Fischen, Schwimmen, Reiten.
Außerdem ist direkt angrenzend ans Projekt ein großer 18 Loch Golfkurs geplant.
Nahe vorhandenen Golfplätzen sind Playa Dorado 15 min. und Playa Grande 45min.
Unzählige Restaurants bieten ihnen in nächster Nähe eine riesige Auswahl internationaler Gerichte.
Die Villa ist einfach rustikal möbliert und bietet Natur- und tierliebenden Personen eine große Lebensqualität zu sehr günstigen Konditionen in der Sicherheit des Projektes und an einem Ort mit einen der besten Klimabedingungen der Welt.
Grundstück: 150,696 sq ft (14,000 m2)
Preis: 685,000 USD
Distanz zum: Flughafen: 12.0 km (7.45 miles)
Strand: 4.0 km (2.48 miles)
Supermarkt: 3.5 km (2.17 miles)
Ausstattung:
Möbiliert Ja Satelliten oder Kabel TV Ja
Telefonanschluss Ja Klimaanlage Ja
Privater Notstrom-Generator Nein Notstrom-Generator von Anlage Ja
überdachter Parkplatz oder Garage Ja Pool Ja
Whirlpool Nein Wäscheraum Ja
Internet möglich Ja Bewachung Ja
Innerhalb einer bewachten Anlage Ja schöne Meersicht Nein
direkt am Meer Nein nahe am Meer Nein
Extra-Info:
Schlafzimmer: 4
Wohnraum: 2
Badezimmer: 4
Küche: 2
Stockwerke: 1
Baujahr: 1996
Wohnfläche (in m²): 440 m2
Lärmpegel (1=leise, 3=normal, 5=laut):
Monatliche Nebenkosten: US$ 280 includes Wasser, Sicherheit and Abfall
Umgebung: Diese Villa befindet sich innerhalb einer ruhigen, gepflegten und exclusiven Villenanlage auf einer Anhöhe zwischen Sosua und Cabarete mit guter Zufahrtsstrasse von der ca. 3 km entfernten
Hauptverkehrstrasse.




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Informationen zur Dominikanischen Republik

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