Tipps für den Kauf Auslandsimmobilien von Immobilien-Real-Estate.info

• Kaufen Sie nur, was Sie selbst gesehen haben. Verlassen Sie sich nicht alleine auf Prospekte oder Videos. Deshalb laden wir Sie vor Ort ein um Ihre Immobilie selbst zu sehen und anzufassen. Deshalb bieten wir auch einen Anreiseservice für Flug- und Hotelbuchung an.
  
• Wir prüfen mit Ihnen zusammen die Gebäude auf bauliche Mängel. Gerne können Sie auch einen Ihnen bekannten Bausachverständigen beauftragen.
  
• Oft heißt es: "Zahlen Sie erst beim Notar" oder bestehen Sie auf einen notariellen Vertrag, auch wenn er nicht zwingend notwendig ist.
  Dieses ist in der Dominikanischen Republik anders als in Deutschland, hier hat der Notar weniger Rechtliche Aussagekraft als ein Rechtsanwalt.
  
• Wir prüfen vorab für Sie das Grundbuch. Sind die Eigentumsverhältnisse der Immobilie geklärt? Ist der Verkäufer überhaupt Eigentümer der Immobilie und lasten auf dem Grundstück Hypotheken?
  
• Wir klären bei Bedarf die Fragen bei der Gemeinde, ob Sie ein bestehendes Gebäude umbauen dürfen, noch Erschließungskosten offen sind oder ein direkter Zugang zu einem öffentlichen Weg existiert.
  
• Berücksichtigen Sie, dass die Kauf- und Finanzierungskosten im Ausland je nach Land viel höher als in Deutschland sein können aber nicht müssen. Für Notar/Rechtsanwaltskosten, Grundbucheintragung, und eventuelle Erwerbsteuern, Schätzgebühren, Übersetzungen verschlingen einige Prozent des Kaufpreises. Bei dem derzeitigen günstigen US-Dollar/Euro Kurs sind Sie auf jeden Fall der Gewinner. Günstiger wirds nimmer.
  
• Wir lassen für Sie den Vertragsentwurf und endgültigen Kaufvertrag auf jeden Fall übersetzen und übersetzen Ihnen alle Vertragsbestandteilen bei der Beurkundung, wenn Sie die Landessprache nicht beherrschen.
  
• Wir prüfen für Sie, ob es Gesetze über Nutzungsbeschränkungen oder -pflichten der Immobilie gibt, zum Beispiel Verbote und Beschränkungen in Strandnähe.
  
• Wir überprüfen für Sie, existieren möglicherweise Vorkaufsrechte auf das Land oder die Gebäude von anderern Personen?
  
• Prüfen Sie mehrmals - eventuell zu unterschiedlichen Jahreszeiten - die Gegend, in der Sie die Immobilie erwerben möchten. Wir denken da die Dominikanische Republik ein ganzjahres gleichbleibendes Sommer Klima hat ausser in den Monaten September bis November, da herrscht Regenzeit.
  
• Wir schwatzen Ihnen keine Schwarzbauten auf - deshalb nur bei renomierten Immobilienhändler/Vermittlern den Kauf abwickeln, auch wenn vielleicht der Kaufpreis lockt, Sie zahlen später erheblich drauf.
  
• Kapitalanleger sollten bei einer Ferienimmobilie bedenken, dass nicht nur der Kauf Geld kostet, sondern zusätzlich während der Dauer des Besitzes ständig Ausgaben anfallen. Diese Kosten können Sie bereits bei uns auf der Seite einsehen.
  
• Time-Sharing: Billigurlaub oder Abzockerei? Sie träumen von einem Häuschen am Strand? Vorsicht bei Time-Sharing-Angeboten. Prüfen Sie genau! Time-Sharing und Ferienwohnrechte: die Urlaubsidee der Zukunft? Diese Frage muss eindeutig mit Nein beantwortet werden. Der beste Ratschlag lautet: lassen Sie Time-Sharing Time-Sharing sein. Legen Sie Ihr dafür vorgesehenes Geld gut an, mieten Sie sich eine Ferienwohnung bei einem deutschen Reisebüro oder buchen Sie privat!
  Wir verkaufen Ihnen keine Time-Sharing Objekte! - Lassen Sie die Finger davon.
  Kaufen Sie lieber dann ein Objekt, wenn Sie immer wieder in Ihrem Lieblingsland Urlaub machen wollen.

Alle diese Vertragsbestandteile werden Sie bei uns vorfinden. Sie kaufen und sind auch 100% der Besitzer und Eigentümer des Landes und des Gebäudes.
Wir erledigen all diese Dinge für Sie, wie zb. Übersetzungen, Überprüfungen des Grundbucheintrages etc. Vor Ort.
Bei uns gibt es keine Mogelpackungen oder versteckte Kosten!

Dafür steht Ihr Team von

Immobilien Real Estate Info - Carribean Real Estate



Wir halten somit mehr als die Vorgaben der "Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e.V." ein.